Mohutnou rodinnou vilu v Borovině, dnešní součásti Třebíče, dal postavit Hans Budischowsky, tehdejší majitel největší třebíčské továrny na obuv Carl Budischowsky und Söhne. Vypracováním plánů pověřil pražského architekta židovského původu a rodáka z Kroměříže Maxe Spielmanna. Továrníkově vile vtiskl projektant zámeckou podobu a pojal ji v neobarokním stylu. Vila je zasazena do mírně se svažujícího terénu nad prudkým svahem údolí, v jehož východní části se nalézají výrobní haly borovinské továrny. Dvoupodlažní budova s podkrovním podlažím, zasazeným do mansardové střechy, spočívá na mohutném kamenném soklu. Jak jižní průčelí, v němž je umístěn hlavní vstup, tak severní, k němuž vedla ze zahrady dvě ramena schodiště, má reprezentativní charakter. Jižní fasádě dominuje vstupní portikus se čtyřmi subtilními pilíři rytmizovanými pásovou bosáží. Na portiku spočívá balkon s kuželkovou balustrádou. Interiéru vily dominuje velkoryse pojatá vstupní hala procházející přes dvě podlaží, v níž je umístěno výrazné točité schodiště. Přízemí domu s hudebním salonem a pánským pokojem ve východní části, jídelnou, kanceláří a zimní zahradou v části západní sloužilo výhradně společenským a reprezentativním účelům. Patro mělo naopak privátní charakter. Nacházela se zde ložnice, pokoje dětí, pokoj pro hosty a koupelna. V mnoha místnostech se do dnešních dnů zachovala bohatá štuková výzdoba stropů a stěn, původní okna, dveře, zárubně a další detaily. Luxusně zařízená vila poskytovala maximální komfort bydlení. V roce 1931 koupil vilu Josef František Waldstein-Wartenberg z třebíčské větve šlechtického rodu Waldsteinů-Wartenbergů, který si zde zřídil své rodové sídlo.  /J. St.