Brzy po vytvoření samostatné republiky bylo založeno Obecně prospěšné stavební a bytové družstvo pro Rantířov a okolí. Mezi jeho nejvýznamnější akce patřila výstavba rodinných domků na Špitálském předměstí v letech 1924 a 1925. Navržené řešení od Jaroslava Dufky respektovalo dílčí územní plán, který v této části Jihlavy počítal s vytvořením zahradního města. Zástavbu pozemku, vymezeného ulicemi Zborovská, Jiráskova, Štursova a Erbenova, koncipoval do čtyř bloků o pěti řadových domcích a do dvou samostatných domků. Jedním z nich byla vilka pro přednostu kanceláře Krajského soudu v Jihlavě Bedřicha Zvacha, jenž zadal projekt firmě Bratři Petrášové z Českých Budějovic. František Petráš , který byl hlavou úspěšné stavební firmy a je podepsán i pod plány tohoto domu, zde v plné míře uplatnil alespoň jeden ze svých firemních patentů - petrášky, duté cihly z produkce firmy, které byly užity jak na vnější fasádě, tak i na sloupcích plotu kolem domu. Fasádu v kombinaci neomítaných cihlových výplní a světlých ploch omítky ještě zpestřuje dřevěné, barvou natřené hrázdění ve štítech. Do třípodlažní, nepodsklepené budovy se vstupuje hlavním vchodem přes kryté schodiště s mezipatrem, odkud je možné sestoupit do přízemí nebo pokračovat do prvního patra. Zde se nachází kromě předsíně dvojice pokojů s okny do Jiráskovy ulice, kuchyň a toaleta. V přízemí je totožné rozvržení pokojů, navíc ještě s prádelnou a sklepy. Do zúženého podkroví umístil Petráš dvě úzké komory a lázeň, mezi nimi ještě dva menší pokoje a schody na půdu. Zvachova vila představuje ojedinělou ukázku tvorby jihočeských stavitelů na Jihlavsku.  /J. L.